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福建省土地管理局关于印发福建省建设用地审查报批规定的通知

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福建省土地管理局关于印发福建省建设用地审查报批规定的通知

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文章导读:公布部分:福建省地盘办理局公布文号:各地、市、县(区)地盘办理局:《福建省建设用地审查报批划定》已经1999年4月19日局务集会通过,现予发布,自觉布之日起施行。福建省地盘办理局一九九九年五月三十一日
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公布部分:福建省地盘办理局
公布文号:
各地、市、县(区)地盘办理局:
  《福建省建设用地审查报批划定》已经1999年4月19日局务集会通过,现予发布,自觉布之日起施行。
  福建省地盘办理局
  一九九九年五月三十一日
  福建省建设用地审查报批划定为实行领土资源部《建设用地审查报批办理措施》,增强建设用地办理,规范建设用地申请、审查和报批举动,联合我省的现实,特拟定本定。
  一、任何单元和小我私家举行非农业建设,需要使用国有或农村团体全部地盘的,申请和报批事情报本划定执行。
  二、使用地盘的单元和小我私家必需严酷执行地盘操纵总体规划和地盘操纵年度打算。非农业建设占用耕地的,该当根据省有关划定实现占补均衡。
  三、依法实施地盘用途管束制度,严酷限定农用地转为建设用地,节制建设用地总量。建设项目需要使用地盘的,该当申请使用都会和集镇、村庄建设用地规划规模内的地盘。能源、交通、水利、军事设施等建设项目,确需在都会和集镇、村庄建设用地规划规模以外区域单独选址的除外。
  四、各种建设项目用地实施定额办理。工程建设项目的可行性研究和开端设计,应依据国度颁布的《工程项目建设用地指标》,根据合理、节约用地的原则科学确定建设用地范围。
  五、建设用地的供给,应优先满意国度勉励成长的财产和重点建设项目用地的需要。对列入《国度限定供地项目目次》的项目用地,应从严节制,对国度明令克制的项目,不得提供地盘。对不切合划拨用地政策、划定,未列入《划拨供地项目目次》的,都要以有偿方式提供地盘。
  六、建设项目实施用地预审制度。建设项目可行性研究论证时,建设单元该当向地点地地盘行政办理部分提出申请,逐级转报建设项目核准构造的同级地盘行政主管部分审批。受理预审申请的地盘行政主管部分该当依据地盘操纵总体规划、地盘操纵年度打算,国度财产政策、地盘供给政策,对建设项目的有关事项举行预审。对质料齐备、切合前提的预审报件,该当在3个事情日内出具建设项目用地预审陈诉;转报的,必需在3个事情日内完成。
建设单元提出建设用地预审申请时,应附具下列质料:
1、申请陈诉;
2、项目用地选址意见书;
3、项目建设书或可行性研究陈诉(必需有地盘操纵和用地选址的章节,专门阐述项目用职位置、用地范围简直定及地盘拟开辟操纵环境等内容);
4、建设用地兰线图;
5、市、县地盘部分提供的建设用地兰线图规模内地盘权属证实和地盘操纵近况分类面积;
6、用地单元的耕地占补均衡答应书;
7、市、县地盘部分出具的地盘操纵总体规划审核认定和地盘年度打算摆设及拟供处所式、地盘用途、地盘年限、拟出让底价、用地范围等书面意见;
8、采纳有偿方式供地的,必需提供地盘使用意向(协议或预约)书或地盘出让合同(草案);
9、以行政划拨地盘作价入股、转让或互助建房的,必需提供当事两边的开辟意向(或协议)书和有地盘评