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房产市场趋于投资需求为主

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房产市场趋于投资需求为主

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文章导读:  新闻晚报讯沪上开发商正在趁"暖”加大推盘力度。记者昨天从有关方面获悉,截止到6月10日,上海新增住宅面积184万平方米,而5月一整月上
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       新闻晚报讯 沪上开发商正在趁"暖”加大推盘力度。

    记者昨天从有关方面获悉,截止到6月10日,上海新增住宅面积184万平方米,而5月一整月上海新增住宅面积为158万平方米,6月上旬新增住宅量已超过5月一整月的量,甚至在5月基础上还增长了16.5%。

    截止到6月10日,上海一手住宅成交5912套,均价14210元。

    预计本月一手住宅市场仍将维持暖络。

      上海台庆房产副总经理陈史翎表示,目前面积在200平方米以上,单价在1.6万元/平方米—3万元/平方米,总价300万元—800万元的中高档一手住宅楼盘较受市场青睐,这与目前台庆成交的二手住宅所呈现的趋势比较一致,说明当前买方客户更注重房屋的品质,比较倾向于投资需求。

      陈史翎表示,目前的市场主体已呈现出从前几个月的刚性需求为主开始转向趋于以投资需求为主的趋势。

    这种市场转变可从经济层面的一些变化找到缘由——  年后股市大涨,致使游资增多,部门人士财富增加,资金移转至房产市场;预期经济不景气已落底,之前因悲观而持观看立场的资金重新入进房产市场;经济学家大都预期未来两年有通胀的压力,现金换成不动产有助于达到保值的目的;当前弱势美元已成为一种共鸣,对境外客人及海外华人而言,避免财富缩水的一个好方法是将美元资产转为强势货泉资产,通过购买内地房产是较为便捷,有效的选择。